“法条”起草的参与者讲“法条”，这课讲清楚了！

《警察与法治》广东讯 梁子沣

 

近日，广州市南沙区综合行政执法局直属执法三大队组织开展物业领域执法业务培训，专门邀请拥有丰富执法经验、参与了《广州市物业管理条例》起草工作的广州市住房和建设局物业管理处副处长张涛授课。该局副局长余跃波，区管三级高级主办张性宇带头全程参加培训，各镇街综合行政执法大队房管领域执法骨干、局直属执法三大队全体同志等30余人参加培训。

培训课上，张涛主要讲解了《民法典》第二编物权第六章“业主的建筑物区分所有权”、《广州市物业管理条例》、物业管理领域行政执法事项三个部分的内容。他采用多媒体教学方式，通过背景讲解、条文释义、关联法律法规条款解读、案例分析等方式，对该领域行政执法条文内容、取证要件进行抽丝剥茧、深入浅出的阐释。参训同志也积极踊跃发言，将在一线执法中遇到的难题及难以把握的问题一一抛出，授课者、参训人一起交流讨论，颇有“学术氛围”。

来自南沙区南沙街综合行政执法大队的小徐说，他最近刚好碰到一宗涉嫌侵占公共部门的举报投诉，对于权属认定，双方各执一词。通过交流学习，他了解到可以从《民法典》相关条款入手，以合同有效性作为突破口，从而正确界定相关部位权属。大岗镇综合行政执法大队的小张表示这次授课让他进一步掌握了有关房屋质量纠纷的处理方法。

全体同志一致反映，通过此次学习，对《广州市物业管理条例》有了较为系统的认识与理解，进一步理清了行业监管与物业执法的边界划分，对该领域具体案件办理，有了清晰的思路。